Các công trình được dán nhãn 'nhà phố 3 tầng'
Mẫu nhà 3 tầng đẹp hiện đại
Không sở hữu diện tích đất lớn, nhà ống 3 tầng được xem là giải pháp về chiều cao đáp ứng được những yêu cầu về công năng đặt ra.
VILINCO là đơn vị thiết kế kiến trúc nhà hàng đầu tại Bắc Giang. Với sứ mạng mang đến khách hàng các mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất với chi phí xây dựng không quá tốn kém, diện tích không cần quá nhiều và nhất là nó hoàn toàn phù hợp với các gia đình sở hữu mặt tiền hẹp. Sở hữu một căn nhà 3 tầng, gia chủ hoàn toàn có thể dễ dàng trải nghiệm được không gian sống rộng rãi, tận dụng toàn bộ diện tích triệt để mà vẫn đảm bảo được kiến trúc thẩm mỹ, sự sang trọng của công trình.
Đánh giá ưu và nhược điểm của công trình nhà phố 3 tầng
Ưu điểm của nhà phố 3 tầng. Với đặc điểm nhà phố 3 tầng thường có diện tích xây dựng không quá rộng, nhỏ và hẹp. Vì vậy nó thường có thiết kế khá đươn giản khồng quá cầu kì phức tạp, nên quá trình thi công diễn ra nhah chóng, tiết kiệm thời gian và tiền bạc và diện tích mặt sàn chủ yếu ở mức 80m2, giúp tiết kiệm tiền công và nguyên vật liệu.
Đặc trưng chi phí của nhà phố 3 tầng khi được xây dựng thường thấp hơn khá nhiều so với những căn biệt thự hoặc công trình xây dựng nhà chữ L, phù hợp với rất nhiều gia đình có điều kiện kinh tế trung bình, nhưng đáp ứng được nhu cầu sử dụng của mình. Nhờ có hệ thống móng cột tường vững chắc nên khả năng chịu lực khá tốt, bạn hoàn toàn có thể mở rộng cơi nới thêm ban công hoặc phục vụ, đáp ứng tốt nhu cầu xây chồng thêm tầng cho căn nhà khi cần thiết.
Tuy nhiên công trình nhà phố 3 tầng cũng gặp phải một số hạn chế như: Điều dễ nhận thấy khi ta nhìn vào một thiết kế nhà phố 3 tầng thường là không có cửa sổ bên hông. Vì các mẫu nhà phố 3 tầng thường có đặc điểm diện tích đất nhỏ hẹp, mật độ xây dựng cao nên sẽ mọc san sát nhau trên một đoạn đường. Vì vậy với đặc điểm này nhà phố 3 tầng sẽ không có không gian mở với những với những cửa sổ bên hông, điều đó sẽ làm cho ngôi nhà trở nên bị hạn chếb ánh sáng và gió tự nhiên, giảm bớt đi sự thông thoáng của ngôi nhà.
Chúng ta cần xác định rõ nhà phố 3 tầng thường diện tích chiều ngang sẽ rất eo hẹp, vì vậy lối đi giữa các phòng hoặc các không gian thường nhỏ hẹp, vì thế các tầng phải xây cao mới có đủ không gian sống cho tất cả các thành viên trong gia đình vì thế nếu thiết kế không khoa học sẽ gây nhiều bất tiện và ảnh hưởng đến việc đi lại giữa các tầng gây khó khăn và phiền toái cho người già và trẻ nhỏ.
Đó là những ưu nhược điểm mà chúng tôi muốn nhấn mạnh đến các bạn. Dĩ nhiên, ngoài những ưu điểm ai cũng biết ra thì việc biết trước những hạn chế để có thể tránh cũng sẽ rất tốt nếu các bạn khắc phục điều đó. Chính vì vậy hãy lưu ý những thông tin trên để trang bị cho gia đình mình những điều hoàn hảo nhất để tiến tới xây dựng hoàn thiện.
1. Những loại nhà 3 tầng đẹp
Có khá nhiều phong cách kiến trúc khác nhau dành cho các mẫu nhà 3 tầng.
Tổng hợp lại có thể kể tên những mẫu nhà 3 tầng đẹp phổ biến như:
– Phân loại theo phong cách kiến trúc:
+ Nhà 3 tầng đẹp phong cách Tân cổ điển
+ Nhà 3 tầng đẹp phong cách Cổ điển
+ Nhà 3 tầng đẹp phong cách hiện đại Nhà phố 3 tầng hiện đại với màu sắc ấm cúng
– Phân loại theo hình dáng thiết kế:
+ Nhà 3 tầng chữ L
+ Nhà ống 3 tầng
+ Biệt thự 3 tầng
– Phân loại theo diện tích mặt tiền:
+ Nhà 3 tầng đẹp mặt tiền 5m
+ Nhà 3 tầng đẹp mặt tiền 6m
+ Nhà 3 tầng đẹp mặt tiền 8m
Trong đó, kiến trúc nhà đẹp 3 tầng chủ yếu phù hợp với phong cách hiện đại. Bởi đây là phong cách kiến trúc đơn giản nhưng có thể phô diễn những nét sang trọng và tinh tế của công trình. Mặt khác tiến độ thi công công trình khá nhanh, chi phí đầu tư vừa phải. Hơn nữa đa số diện tích bề ngang của của đa số các khu đất khá hẹp. Cho nên việc trang trí các chi tiết rườm rà như lối phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ không đáp ứng được cảm quan về thẩm mỹ.
2. Quy trình thực hiện xây nhà 3 tầng đẹp
2.1. Thiết kế nhà 3 tầng
Nền tảng để thi công xây nhà chính là bản vẽ thiết kế. Trong bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện cụ thể phần kiến trúc và kết cấu. Chuẩn bị trước thiết kế giúp việc thi công được thuận lợi giảm thiểu những sai sót trong quá trình làm việc.
2.2. Công đoạn xây thô nhà 3 tầng
Khi bản vẽ đã hoàn tất thì sẵn sàng đến bước thi công. Công đoạn chuẩn bị mặt bằng thi công cũng vô cùng quan trọng để thi công các công tác sau này. Nếu mảnh đất có công trình cũ thì cần phải phá dỡ, mặt bằng khấp khểnh nhiều cây cối nhiều đá lớn thì phải tiến hành dọn bỏ san lấp. Nếu mảnh đất cần xây dựng là đất trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản hơn rất nhiều.
Thi công phần thô nhà phố 3 tầng là công đoạn quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công. Đội ngũ kỹ sư có trách nhiệm giám sát thi công đúng với bản vẽ đã được kiến trúc sư và gia chủ thông qua trước đó. Mỗi giai đoạn đều tuân theo quy trình như sau:
Đào đất móng, xử lý nền, lắp đặt cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng. Tùy vào điều kiện địa chất và kết cấu của ngôi nhà mà sử dụng loại móng tương ứng. Vì thế kỹ thuật thi công cũng có sự thay đổi cho phù hợp. Xây công trình ngầm: Bể tự hoại, hố ga bằng gạch, bể nước ngầm. Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế. Thi công mái tùy thuộc vào mỗi loại mái tôn, ngói hay mái bê tông để có quá trình và thời gian thi công khác nhau. Thông thường làm mái ngói sẽ tốn thời gian và chi phí nhiều hơn so với mái tôn và mái bê tông.
2.3. Công đoạn hoàn thiện nhà 3 tầng
Nhiều gia chủ quan tâm đến công đoạn hoàn thiện nhà phố 3 tầng bởi không phải ai cũng giao thầu trọn gói, một số gia chủ có nhiều thời gian theo sát công trình thì hay lựa chọn giải pháp xây nhà thô để tiết giảm một lượng chi phí phần hoàn thiện. Trong dịch vụ xây thô thì nhà thầu sẽ làm những công việc trong giai đoạn xây thô và cung cấp nhân công để thực hiện những công đoạn hoàn thiện.
Việc biết được công việc như thế nào giúp gia chủ chuẩn bị vật tư đảm bảo tiến độ. Hơn thế việc hiểu biết thêm về những công việc trong giai đoạn hoàn thiện sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng, tránh dẫn đến những sai sót trong tương lai. Các công đoạn thi công hoàn thiện nhà 3 tầng
- Xây gạch tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, bậc tam cấp, hộp kỹ thuật, bậc cầu thang bằng gạch ống.
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.
- Thi công lắp đặt hệ thống hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường.
- Thi công chống thấm, nhà vệ sinh, sân thượng.
Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện toàn bộ nhà qua từng lớp trát trong trát ngoài nhà, sau xây thô chính là lớp trát tường, cần kiểm tra lỹ lưỡng công đoạn để ngôi nhà hoàn hảo hơn. - Láng sàn: Chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng.
- Ốp lát gạch: Chú ý đến mạch gạch và sự sắp xếp của những viên gạch là điều bạn dễ quan sát được, khi phát hiện ra có chỗ sai sót nên báo ngay với đội thi công. Dù chi tiết nhỏ những rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp cũng như sự an toàn cho ngôi nhà bạn.
- Lắp đặt cửa chính, cửa phụ, cửa sổ, kính cường lực…
Sơn nội ngoại thất: Giai đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ cần nhân công bậc cao hơn vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà. - Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Các thiết bị vệ sinh, công tắc hệ thống điện và hệ thống nước điều được lắp đặt trong khâu hoàn thiện.
- Lắp đặt nội thất: Dựa trên thiết kế nội thất với sự phân bố, lựa chọn nội thất phù hợp, màu sắc hài hòa, thông thường đã có nội thất và nhiệm vụ của đội xây dựng là lắp đặt.
3. Các mẫu nhà 3 tầng đẹp hiện đại
MẪU NHÀ PHỐ 3 TẦNG MẶT TIỀN 7M THIẾT KẾ THEO PHONG CÁCH KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI
Xem thêm các mẫu nhà phố